Zin

Nom du projet : Zin
Adresse : Boulevard du Roi Albert II, 28-30 1000 Bruxelles
Maitre d'ouvrage : Befimmo sa
Concepteur : SM FUTURE WTC : Jaspers Eyers + 51N4E + l’AUC
Surface bâtie : 110.000M²

Rénovation et transformation des tours 1 et 2 du WTC dans le quartier Nord : Le projet ZIN qui réunit diverses fonctions se développera sur environ 110.000 m² et comprendra 70.000 m² de bureaux, 5.000 m² de coworking, 127 appartements, 240 chambres d'hôtel, ainsi que des espaces de sport, de loisirs, de restauration et de commerces.

 Le projet s’inscrit dans un quartier qui a souffert, où des bâtiments exemplaires ont été démolis pour construire des bâtiments monofonctionnels et où la mixité se traduisait par des blocs de bureaux construits à côté de blocs de logements.

Dans ce contexte, ce projet est une opportunité de réconciliation qui conserve la vision moderniste très forte du bâtiment tout en rompant avec le monolithe actuel en l’adaptant avec un côté à la fois visionnaire et contemporain.

Il y a  de l’intelligence dans la coupe et un grand intérêt pour l’architecture.

Le projet comporte également différents autres aspects exemplaires, notamment en termes de flexibilité, d’accessibilité, de gouvernance, de gestion de l’eau, de biodiversité, de gestion du bâtiment et d’économie circulaire.

Le processus a par ailleurs la volonté d’impliquer les navetteurs, les habitants et les employés pour les accompagner dans cette  régénérescence urbaine.

Zin dont les 4 axes principaux sont en résumé de :

Construire la ville (ZIN sera pleinement intégré dans l'écosystème urbain existant et ouvert sur celui-ci) ;

Travailler, habiter & vivre au même endroit (la fusion des fonctions appartements, hôtel et bureaux créera un bâtiment vivant sept jours sur sept) ;

Construire modulable (la pensée circulaire de ZIN n'est pas seulement basée sur la récupération et la certification mais repose également sur une perspective d'avenir à très long terme) ;

Avoir une conception durable (plus de 65 % du bâti existant sera maintenu),

a un programme enthousiasmant pour un retour vers un vrai projet cosmopolite à Bruxelles.  Il est une belle opportunité pour devenir un projet de référence dans le quartier et même si la proportion de logements n’est pas grande, elle est un incitant pour changer les paradigmes, réfléchir aux principes de mixité et permettre une nouvelle intensité urbaine.