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Ninove 122 – actualités
15/12/2022
Aujourd'hui nous jetons un oeil au projet Ninove 122, lauréat be.exemplary 2019. Le projet tire son nom de la rue où il se trouve, chaussée de Ninove 122, mais se situe dans la commune de Molenbeek-Saint-Jean.
Ninove 122 propose trois appartements trois chambres destinés aux grandes familles et trois studios destinés aux personnes âgées. L'objectif n'est pas seulement de garantir l'accès à un logement de qualité aux Bruxellois à faibles revenus. Le projet vise également à créer des opportunités de rencontres intergénérationnelles en proposant un certain nombre d'espaces collectifs, à savoir un jardin communautaire, une buanderie, un local polyvalent et un local vélos.
Ce sont principalement les résidents qui géreront ces espaces. Pour les y préparer, l'organisation FéBUL-BFUH (Fédération bruxelloise des unions de logement) accompagne les résidents depuis plus d'un an, ce qui a déjà tissé des liens entre eux. La concertation constructive se poursuivra pendant un an après l'installation des résidents.
Entre la conception et la réception du projet, treize mois se sont écoulés. Dès le début, LivingStones, le maître d'ouvrage, a cerné au mieux les besoins des futurs résidents afin de les intégrer dans la conception.
Le contrat de gestion des logements a été signé avec l'AIS Quartiers (Agence Immobilière Sociale Quartiers) pour une période de 20 ans renouvelable. Aucun des logements ne peut donc être destiné à la revente après location.
02/06/2022
La rénovation « Ninove 122 » de la coopérative LivingStones, lauréat be.exemplary 2019, sera bientôt terminée.
Il s'agit de la réhabilitation d’un ancien bureau de poste pour y créer six logements intergénérationnels à destination locative pour des personnes à faible revenu, ce qui manque énormément à Bruxelles. Ce logement, qui sera géré par l’AIS Quartiers, disposera également d'espaces partagés et d’un jardin communautaire.
Par la mise en place d'un programme intergénérationnel et d'accompagnement articulé autour de la création et du partage d’équipements communautaires, la connexion à la vie associative et familiale du quartier est visée.
Le développement de logements pour séniors et pour familles nombreuses articulés autour d’espaces communs propices aux rencontres est particulièrement intéressant pour contrer la solitude de certaines personnes âgées et favoriser le potentiel de solidarité que le projet sous-tend.
Projet faisant par ailleurs la part belle à l’économie circulaire. En effet, l’édifice est nettoyé et remis en valeur avec une grande efficacité. Un maximum de l’existant est conservé tout en apportant une belle répartition des pièces.
En plus de récupérer et de réutiliser sur place des carreaux, briques et portes, une colonne structurelle a également été conçue dans le hall d’entrée à partir des éléments de charpente récupérés.
Ninove 122 est un projet efficace présentant un bon rapport au quartier et une revalorisation du patrimoine bâti via l'éco-construction mettant l’accent sur la qualité architecturale et environnementale.
Des matériaux biosourcés tels que la laine de bois et la cellulose ont été utilisés pour la réalisation de différentes isolations (toiture, cloisons et séparations de logements).
Le groupe des habitants a été constitué et pourra emménager à l’automne de cette année.
Ninove 122 est un projet sociétal exemplaire et pourra être une inspiration pour d' autres logements.
23/11/2021
Aujourd’hui, nous nous rendons à Molenbeek, où le projet Ninove 122, lauréat be.exemplary 2019, a démarré.
Les travaux ont commencé au début du mois d’octobre et dureront environ un an.
Il s’agit d’une initiative de la société coopérative Livingstones, qui propose la création de six unités de logement pour seniors et familles nombreuses, et ce pour des loyers démocratiques. Des espaces communs sont également prévus pour stimuler l’intégration sociale, la participation à la vie associative et les activités familiales.
Ce qui existe déjà sera conservé dans la mesure du possible. En cas de déconstruction, la priorité est de réutiliser chaque élément ou de le valoriser sur d’autres chantiers : les carreaux grès ciment des revêtements de sol, les radiateurs et les portes intérieures sont utilisés pour les nouvelles unités de logement.
Le Projet Ninove 122 a une valeur exemplaire sur le plan de l’économie circulaire et du choix des matériaux. La manière dont le patrimoine architectural est revalorisé et la dimension sociale du projet méritent également une mention particulière.
